1994〜2004年築, 専有面積69.32㎡〜89.32㎡の平均販売価格
神奈川県
61.1万円/㎡
前年比+4.2%
横浜市西区
123.0万円/㎡
前年比+28.8%
Fステージ西戸部
神奈川県横浜市西区西戸部町二丁目
京急本線 / 西横浜駅 徒歩18分
1999年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
66.8
非常に割安
推定相場価格より19.5%割安
相場
4,942万円
62.3万円/㎡
3,228
4,370
5,513
6,656
AI査定結果
推定相場価格
4,942万円
62.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,370万円〜5,513万円
55.1万円/㎡〜69.5万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月30日
Fステージ西戸部
3,980万円（50.2万円/㎡）/ 1階 / 79.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 3,980万円 | 50.2万円 | 1階 | 79.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/24 | 3,680万円 | 63.0万円 | 4階 | 58.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 3,880万円 | 66.5万円 | 4階 | 58.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/28 | 4,250万円 | 53.6万円 | 1階 | 79.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 4,470万円 | 56.4万円 | 1階 | 79.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 4,780万円 | 60.3万円 | 1階 | 79.32㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/01 | 2,600万円 | 44.5万円 | 4階 | 58.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/24 | 2,600万円 | 47.2万円 | 4階 | 55.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 2,600万円 | 44.8万円 | 4階 | 58㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/30 | 4,980万円 | 62.8万円 | 1階 | 79.32㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は54.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | Fステージ西戸部 横浜市西区西戸部町二丁目 | 西横浜駅18分 | 3,980万円 | 50.2万円 | 79.32㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/29 | ヒルズ横濱北軽井沢 横浜市西区北軽井沢 | 横浜駅10分 | 5,480万円 | 58.2万円 | 94.23㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/08 | プレジャーガーデン横濱 横浜市西区北軽井沢 | 横浜駅16分 | 2,490万円 | 41.4万円 | 60.16㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/18 | ヒルハイツ横濱 横浜市西区宮ケ谷 | 横浜駅19分 | 4,490万円 | 47.7万円 | 94.13㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 55戸 | RC |
| 2024/06/18 | クリオ横浜天王町壱番館 横浜市西区浅間町五丁目 | 天王町駅5分 | 3,480万円 | 54.8万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2023/06/03 | ロワール横浜西 横浜市西区南浅間町 | 天王町駅8分 | 3,800万円 | 43.8万円 | 86.73㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/23 | マイキャッスル・ラルジュ横浜西 横浜市西区平沼二丁目 | 平沼橋駅5分 | 3,780万円 | 61.0万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/29 | ワコーレ横浜平沼 横浜市西区平沼二丁目 | 平沼橋駅2分 | 3,600万円 | 59.9万円 | 60.09㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 34戸 | SRC |
| 2024/05/07 | ライオンズマンション横浜中央 横浜市西区中央二丁目 | 西横浜駅6分 | 3,690万円 | 60.7万円 | 60.77㎡ | 2SLDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2024/04/13 | アークプラザ横濱中央 横浜市西区中央一丁目 | 戸部駅4分 | 4,190万円 | 61.3万円 | 68.34㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | アーウィン横浜中央 横浜市西区中央一丁目 | 戸部駅4分 | 3,150万円 | 51.4万円 | 61.33㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 12戸 | RC |
| 2025/07/29 | パティオ西横浜 横浜市西区中央二丁目 | 戸部駅10分 | 4,998万円 | 57.8万円 | 86.41㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/10 | ライオンズマンション横浜中央 横浜市西区中央二丁目 | 西横浜駅6分 | 3,690万円 | 60.7万円 | 60.77㎡ | 2SLDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 39戸 | SRC |
| 2024/10/30 | ライオンズマンション西横浜第5 横浜市西区久保町 | 西横浜駅9分 | 2,980万円 | 46.0万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/29 | クリオ横浜高島町壱番館 横浜市西区戸部町五丁目 | 高島町駅3分 | 3,800万円 | 58.6万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 77戸 | RC |
| 2024/01/23 | セレナハイム野毛山公園 横浜市西区西戸部町一丁目 | 日ノ出町駅8分 | 3,850万円 | 59.8万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/24 | ハーズ赤門町 横浜市西区赤門町二丁目 | 黄金町駅5分 | 3,680万円 | 50.7万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.2%上昇、横浜市西区では28.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.2万円）は横浜市西区の平均と比較して59.2%割安です。